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澳大利亞因其完善的教育制度和世界領先的教育水平，一直都備受中國留學生的青睞。澳洲總人口只有2000多萬，高等院校42所，但名列世界百強的大學就有8所，由此可以看出澳洲豐富的人均教育資源，以及貴精不貴多的教育品質。同時，穩定的社會環境、優美的自然風光，相對寬松的移民條件，以及極具吸引力的福利制度，吸引著越來越多的中國人到澳洲留學或移民。隨之而來的，不僅是澳洲房價的穩定增長，一種新的教育投資形式也在進入大家的視線，這就是“以房養學”。以房養學，顧名思義，就是通過購置海外房產，用房產的升值部分來抵消留學費用。這種教育投資形式真的可行嗎？真的能實現傳說中的“零成本”留學嗎？帶著疑問，記者參加了6月17號格林威中澳集團旗下的綠途國際以及格林威留學英語攜手澳洲Metro集團聯合舉辦的澳洲教育與置業投資研討會。馬百飛先生和BenjaminJohnBird在會上做了精彩的演講會上格林威中澳集團的發言人馬百飛先生就“以房養學”做了詳細說明：“留學澳洲期間，如果是讀本科，學費、生活費加上房租，一年下來至少需要5萬澳元；而研究生一年下來至少需要6萬澳元。”“如果以房養學的話，僅1間臥室，以悉尼為例，每年的租金回報就可達到1.5萬澳元，”馬先生說，“大部分以房養學的朋友會購買兩房兩廳。澳洲的房子得房率是100%，所以即使60平方的兩房都已經很大了，客廳完全可以再隔出一個單人間，這樣就可以將兩個房間都出租出去，因此一年的租金回報至少是3萬澳元。”澳洲Metro集團的銷售總監BenjaminJohnBird先生對這種新的教育投資方式也表示完全贊同。Metro是全澳排名第三、昆士蘭州排名第一的房產開發商，以優越的地理位置和高品質的現代化公寓而聞名全澳。Bird先生耐心地解答了家長關于以房養學的具體疑問Bird先生說，以昆士蘭首府布里斯班為例，購買市中心附近的兩房公寓大約是60萬澳元，如果兩個房間全部出租，一周租金在500澳元左右，一年可以有26,000澳元的租金回報。“如果孩子上學或工作，可以自己住一間，出租另外一間，這樣一年的租金收入就有12,000澳元。按照全澳房價平均每年10%的增幅來計算，4年后，保守估計房子已經增值了25萬澳元，加上4年租金凈收入48,000澳元，那么這4年期間，房產帶來的收入將近30萬澳元，不僅可以完全涵蓋孩子的學費以及生活費，甚至還有一筆可觀的盈余，”Bird先生說。“當然，不是所有國家和地區都能帶來這種樂觀的效果，”馬先生提醒道，“想要成功完成以房養學，當地市場必須要滿足以下幾點：高租金，低空置率，養房費用低，穩定增值，當地地產市場足夠透明。”馬百飛先生的專業解答受到了眾多家長的高度肯定整場活動氣氛熱烈：演講部分嚴謹客觀，咨詢環節火爆積極。家長朋友們對于這種新興的“以房養學”留學理念極為認同，紛紛排隊咨詢獲取細節信息。記者等到家長散去才有機會采訪到本次活動的市場負責人兼主持人和翻譯馬老師，馬老師建議：對有留學需求的家庭，一定要從教育，移民，房產三方面統籌安排，方能做到省錢省時；一定要從英語學習，學校意向方面盡早準備，方能對學校擇優而入。在澳洲友人Bird先生的演講和采訪中多次表達對本場活動市場負責人策劃人馬老師的感謝，也充分肯定了馬老師能夠把澳洲優質的地產資源和有需求的學生和家長無縫對接的敏銳市場洞察力。最后我們預祝每一位赴海外留學的莘莘學子都能夠進入理想的海外名校，預祝家長朋友們能夠以最經濟的方式支持孩子完成學業。正文已結束，您可以按alt+4進行評論
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