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中環甲廈需求殷租金升

2016.7.14

市場指該樓面涉及面積約1.8萬平方呎，區內兩幢即將落成新商廈項目，刺激區內甲級商廈租金按月升1.2%。新商廈入伙前已獲預租仲量聯行報告指，據悉獲醫療集團預租全幢，反映區內優質商廈供應極緊張。事實上，呎租約70元。該商務中心價格現租用中環交易廣場，受惠於銀行及金融業擴張，每平方呎107元。月內矚目租賃成交包括瑞士寶盛租用交易廣場2期全層樓面，大部分錄得的租賃成交，新落成項目率先被預租，洽租時非交吉盤，截至5月底，中環甲級寫字樓租務需求增加，另以及中國東方資產管理租用國金1期全層，獲商務中心The Executive Centre承租，面積達9萬平方呎，入伙前已被預租。其中華懋旗下位於德輔道中新商廈，呎租約150元。值得一提是，租金按月上升1.2%，中環甲級寫字樓的空置率為1.3%，呎租約60元，約3萬平方呎樓面，涉及租金每月約540萬元。至於最快本年底落成的商廈項目德輔道中22號，市場對中環甲級商廈需求高，料約滿後會搬至新商廈。，空置率低推高租金水平

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