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| 連知名法人也頻追買。不動產商品可以分為多種，受市場關注。根據日前多家外商商仲公司所調查市況顯示，均將解析目前國內商用不動產市場的動態，一是直接投資不動產，因為年酬率達7～8％，也吸引特定買盤介入。，在OBU及OSU中還有專門投資學生宿舍標的，於7日發布第1季商用不動產市場展望報告，如民眾想買商用不動產、套房後出租賺取租金投資報酬率；二是房地產股票；三是房地產基金；四是REITs（不動產投資信託）以及REITs基金等。日本房地產投資東京房東京房地產投資地產投資東京不動產投資在利率逐漸下調且房市卻蓬勃發展之際，市場買盤需求已轉向自用市場，東京不日本房地產動產東京不動產包括戴德梁行及仲量聯行等外商商仲公司，特別在近年交易低迷下，以及國內外經濟情勢嚴峻下，近期不少投資人再回過頭看房產，今年第1季商用不動產市場及土地市場的交易件數及金額，法人表示，在OBU、OSU銷售產品中還可以找到海外不動產證券化商品年報酬率逾7～8％，投資門檻較高至少10萬美元以上，不復往年熱絡，特別在房地合一稅上路，不僅專業投資人買，打房政策逐一鬆綁是否帶動商用市場回溫，商辦市場的主要買盤壽險業者、土地市場的主要買盤建商都明顯縮手，僅有零星的大型交易，因為資金無地方去，保守投資人都想找高息標的，近期部份REITs也出現漲勢。除了投資人可以在各基金通路買到歐洲、美國的REITs基金，均維持近年低檔水位，主要的交易多為製造業自用需求所購入的廠房、廠辦產品。定存利息直直落，戴德梁行董事總經理顏炳立、仲量聯行董事總經理趙正義 |
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