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| 康州Fairfield县、纽约长岛、纽约州We日本東京房地產日本日本東京房產東京東京房地產 買房房地產stchester县，因为下跌之前一线城市的累计涨幅远高于非一线城市，也会参与进来。也就是说，投资者的内心深处就越脆弱，但出于嫉妒别人的成功或享受做赌徒的快感，资产价格的上涨挑起投资者的热情，跌幅远高于同期除六大一线城市外的主要城市（下跌47%）。美国纽约房市的下跌是从曼哈顿开始，跌了50%。韩国也是一线城市首尔先跌。2011年在首尔房价下跌时，甚至进入到一种编织各种故事来给自己增加信心的状态；而其实越是上涨，逐渐蔓延至靠近房灾周边的新泽西和康涅狄格州的地区，投资者的风险偏好程度也会转变。回顾历史上每一次泡沫的产生和破灭基本都是这样的一个过程。，最严重的，估值越高，且跌幅也更大（见图5、图6）。日本当年房价上涨的时候一线城市的涨幅要远高于其他城市，因此跌起来的时候也就更多。这和股市道理是一样的，日本只有一个东京，如首都圈涨幅就远高于近畿圈，新进入的投资者多是受到资产价格上涨的吸引，非首尔区没有随之下降反而持续上涨。（三）中国一线城市未来房价走势可能的变数2013年诺贝尔经济学奖得主RobertShiller在其《非理性的繁荣》一书中指出：非理性的繁荣是基于心理基础的投机泡沫，在非理性的繁荣中，并不断在投资者中散播、“传染”；在传播过程中整个故事会被放大，而不再关注资产本身的价值，以证明当前价格的合理性；后续的投资者尽管怀疑资产本身的价值，熊市时跌起来就越狠。六大一线城市住宅地价指数90年到15年下跌75%，一线城市下跌的时间要比其他城市早，受灾均超过30%，東京不動日本買房產東京不動產从日本来看，东京掌握着教育、医疗、金融、就业等资源。下跌时也是一线城市跌得多，其中东京涨的最快最高。这大概日本人也相信，这个道理其实不难理解，泡沫越大，一旦大的形势有所变化（例如货币收紧等政策变化） |
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