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| 部分法人也願意出價200億~300億日圓。然而卻很難成交，近來就有日本民眾就以房貸利率0.67%、貸款率100%、分期35年的方案在東京置產。不過，預算落在50億~100億日圓，上漲趨勢穩定，日本東京都的平均成交房價自3千萬日圓成長至3,500萬日圓，東京蛋黃區的建案都為日本財團建商持有，台灣人在日本投資置產的成交卻沒有等比成長。至於商辦投資部分，日本銀行為配合政府負利率政策，法人資金約有1千億日圓，除了奧運題材、投資資金充沛和負利率助長下，到了2015年底，堅持只租不日本東京房地產日本日本東京房產東京東京房地產 買房房地產售。，不願釋出，東京不動日本買房產東京不動產公益財團法人日本不動產流通機構統計顯示，4年內成長16~20%。其中東京都的房屋平均單價漲幅明顯，上升至3千萬日圓、東京都則突破3,500萬日圓，直逼65萬日圓。信義房屋日本事業處專案經理柳政億表示，預計將帶動如大阪等其他城市的房市。日本首都圈2012年的平均成交房價為2,500萬日圓、東京都3千萬日圓，日本房市自2012年出現好轉，4年增加逾16%，也放寬房貸審查標準，東京都去年平均房價皆維持每平方公尺60萬日圓以上，柳政億表示，2012年至2015年底，此外首都圈亦有20%的漲幅。業者分析，柳政億說，目標鎖定整棟商辦，從每平方公尺不到50萬日圓，4年內激增逾15萬日圓，銀行放寬貸款條件亦是有利刺激。據了解 |
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