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| 原標題：前海創新商務中心兩組團如期交付■深圳特區報記者曹崧昨日 前海本年度重點工程“創新商務中心”項目舉辦A、D組團初步驗收暨開放日活動。7月開工 12月交付 前海創新商務中心不僅再創“前海速度” 也成功打造了目前國內最大的辦公類模組化建築 也為建築行業的創新發展增添了濃墨重彩的一筆。打造國內辦公類模組化建築之最前海創新商務中心位於前海合作區11單元10街坊 用地面積2.5萬平米 建築面積3.3萬平米。如果說前海港貨中心的主要建設目標是“惠民” 前海創新商務中心的建設目標則是“惠企”。現時 前海蛇口自貿片區注册企業總量突破6.9萬家 開業率為21% 而前海片區內現時的辦公配套極為匱乏。在這樣的情况下。 質量得以保障 建設週期短、可回圈利用的新型化“模組化”建築成為了項目的首選。所謂模組化建築 是指將整個建築折開為獨立的模塊箱體 將空調、消防、照明、網路等現場80%的工作量全部轉移至工廠內完成 再通過拼插筦道組裝成建築主體。整個蓋樓過程仿如搭積木一般 將箱體逐個精准向上碼放 一棟辦公大樓將這樣快速拔地而起。據前海開發投資控股有限公司相關負責人介紹 此次創新商務中心項目的合作方為在模組化建築上有著豐富經驗的中國國際海運集裝箱（集團）股份有限公司和中冶天工集團有限公司 整個項目共動用505個箱體拼裝而成。目標是打造低容積率、花園式、高品質現代化商務辦公示範園區 提供的辦公空間可滿足千餘人使用。經過團隊的晝夜奮戰 2015年7月開工商務中心租借 到12月7日 A、D組團達到交付條件 B、C兩個組團吊裝也已完成商務辦公室出租 工期僅僅5個多月。如此快的建設速度緣於項目採用了設計採購施工一體化（EPC）的工程管理模式。據瞭解 該管理模式較傳統承包模式而言信義區商務中心 更為強調和充分發揮設計在整個工程建設過程中的主導作用 有利於工程項目建設整體方案的不斷優化以及設計、採購、施工各階段工作的合理銜接。此外 建設工程質量責任主體明確 也有利於追究工程質量責任和確定工程質量責任的承擔人。整體回圈使用率達75%以上記者從已交付的A、D組團的現場外觀上看 無論是玻璃幕牆、房間結構還是室內裝修、創新商務中心與傳統寫字辦公樓都別無二致。據負責人介紹 創新商務中心整個建築在隔音、隔熱等方面都運用了新材料 比一般混凝土建築還要更好。另外 除了大大節約時間成本 模組化建築的好處還在於提升了建造標準以及凸顯了低碳環保的建設理念。通過工廠預製 模組化建築能够有效地提高施工效率。 大大避免了傳統建造筦道可能產生的重複投入、污染和浪費。在一定年限後 為配合新的發展規劃。 建築可實現快速拆除 不會對地面及周邊產生破壞 也不產生建築垃圾。此外 拆除後的建築整體回圈使用率也高達75%以上 可通過車輛運輸至其他場所繼續服務 實現資料的回圈利用。另據相關負責人此前表示 模組化建築因建設時間短 現場和工廠可以同時開工 更加綠色環保 成本也比鋼結構建築减少1/8-1/6。值得一提的是 創新商務中心也是一座“低容積率、花園式”的現代化商務辦公園區 各個組團之間以風雨連廊連接 並設有餐廳、便利商店、體育設施、展示廳和大會議室等 其豐富的空間組合也使得建築效果更加靚麗。 |
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