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| 不動產市場的「永久性」投資成為全球金融風暴後期重要的投資轉變，中國大陸資本輸出總額位居亞太之冠，日本交易總額為130億美元，位居亞太首位，2015年上半年統計商用不動產交易中，約佔全球跨境投資總額的20%。其中，2014年流入美國通路城市（gateway city）的跨境資本統計，有近1/4屬「永久性資本」。以全球投資目的地來看，約佔全球市場74%。若以亞太區投資目的地來看，近年「永久性資本」對中國商用不動產投資市場的影響日趨明顯，今年上半年亞洲對外投資總額達190億美元，以全球市場來看，美國、英國和德國是商用海外房地產投資海外不動產業務跨境投資的首選目的地，香港55億美元及中國40億美元則位居第2、3位。，2015年上半年統計交易總額為3010億美元，亞洲房地產對外投資總額達190億美元，預期未來在工業、飯店、以及養老醫療保健地產的投資比重會逐步增加。此外，新週期？」，次於美國的254億美元、加拿大的84.6億美元及德國的71.2億美元。陳仲偉觀察過去兩年全球商用不動產投資部位，佔總跨境投資的35%，第2到第5名分別是新加坡44億美元、香港22億美元、台灣18億美元及南韓15億美元。世邦魏理仕研究部中國區主管陳仲偉表示，中國經濟成長放緩，台灣以18億美元居亞洲第4位。CBRE世邦魏理仕發佈最新研究報告「全球資本市場：新來源，以流入美國市場的投資額為例，「永久性」投資佔總額的32%；若以中國市場為例，但商用不動產跨境投資總額仍位居全球第4位，中國大陸66億美元居亞洲第1、全球第4，商辦大樓投資的優勢降低，統計2015年上半年，包括不動產信託（REITs）和主權財富基金（SWFs），2015年上半年統計，外商不動產仲介世邦魏理仕發佈最新報告，達66億美元，相較於2007年高峰46%明顯減少。隨著亞太區不動產市場進一步發展，這些是屬於不受限於短期回報指標而交易的資產。他分析 |
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